信義時代深坑國中小為鄰

規劃大樓別墅樓中樓周邊綠覆率高

【周承諺╱新北報導】太倚建設在新北市深坑區推出新建案「信義時代」，基地位文山路二段，面山景，規劃大樓、別墅、樓中樓，大樓每坪開價35~42萬元，規劃35~55坪，3房格局；別墅則是地上5樓，地坪45坪、建坪72~81坪，總價3000~3500萬元。

該案鄰近深坑國中、小，埔新街有小吃店家與攤販，若有日常採買需求，可到深坑農會超市與全聯社；交通方面，文山路與北深路可聯結國道3號交流道與信義聯絡道，至信義計劃區、公館、新店，都在10~15分鐘內。

將採物業管理

現場專案經理吳兆奇表示：「總價1200~1600萬元可購買大樓3房，負擔較低，且基地四周綠覆率高，環境單純。」
該案基地位於深坑國小後方，基地面積達460坪，臨路退縮4米，建築物設計為4棟建築，A、D棟為別墅，B、C棟則為大樓，社區內花園約200坪，主要設施分別設置在大樓1樓，包括交誼廳、宴會廳、與室內兒童遊戲室，樓中樓2戶分設置於C棟6樓、D棟9樓。
該案未來採物業管理，是深坑地區少數採物業管理的建案，大樓產品每戶皆設置後陽台水槽，方便家庭主婦清洗作業，樑柱則設置靠牆兩側，室內可利用空間增多，客廳採用大面窗增進室內採光，並裝設8釐米強化玻璃，加強隔音與防水效果。

基本資料

價格：大樓：每坪35~42萬元別墅：總價3000~3500萬元
坪數：大樓：34~38坪別墅：地坪45坪建坪 72~81坪
戶數：37戶
類型：大樓、別墅
公設比：大樓 29%、別墅 20%
樓層：大樓：地上7~10樓、地下2樓別墅：地上5樓
停車位售價：大樓平面車位170萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜26′31〞緯度：25゜58′42.4〞
洽詢電話：(02)2664-6188
資料來源：倍立代銷
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：70元╱坪╱月
基地面積：約460坪
格局：3房
單層樓高：1樓大廳3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2014年4月
建材配備：4件式衛浴設備、美國COSY衛浴、HOMETEK監控系統

信義時代優缺點比較

★價位
優點：大樓開價符合區域新案行情
缺點：別墅總價3000~3500萬元，高於當地行情
★環境
優點：屬靜巷住宅，居住品質較佳
缺點：文山路周邊生活機能待發展
★交通
優點：沿文山路車行5分鐘可接國道3號交流道
缺點：文山路公車路線少
★規劃
優點：戶戶皆附設陽台洗手台
缺點：社區公共設施較少
★學區
優點：步行至深坑國中、深坑國小約5~10分鐘
缺點：非明星學區

蘋果推薦 C2戶3面採光景佳

推薦C2戶，3面採光，且高樓層可看景美溪景觀；較不推薦B3、B2戶，B3戶無景觀、B2戶則與鄰棟棟距稍近，恐影響住戶居住隱私。

專家意見鄰農地短期難增值

辜鐘慶有巢氏房屋深坑福容加盟店總經理
「信義時代」基地位於文山路二段，基地面積460坪，產品類型包括別墅與大樓產品，別墅總價3000~3500萬元，大樓產品總價1200~1600萬元，大樓開價還算合理，但附近仍為農地居多，短期內增幅較低。

文章出處：蘋果日報 http://goo.gl/KyCQO5